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住建部將會出臺防水質量保證期制度，遏制目前房屋滲漏率居高不下的現狀。

防水涂料市場是工程與裝修行業重要的一環，這一市場一直以來體量大，在數年前仍從屬于大裝修概念下的防水涂料產業，經過近幾年的爆發式增長。

2016年房地產去庫存的嚴峻經濟形勢和市場下行壓力大，但結果高于預期。防水行業銷售收入增長超過建材行業平均水平，利潤雖比2015年增幅小，但總體產量增長7 %- 8 %.其次，防水行業整體升級，行業里新增17條防水卷材生產線，這已經超過過去五年的總和。所以無論是產業升級、產品質量，還是產量、利潤和銷售收入，都取得了不錯的成績。業內人士樂觀估計，防水行業的市場規模正朝千億級別邁進。

防水工程關系到大小房屋、工程項目的安全，這一意識近幾年被業界認可。針對目前房屋滲漏率居高不下的現狀，住建部將會出臺防水質量保證期制度，代替目前的5年質量保修期。

雖然具體的方案還在探討期，但是可以預期防水行業及防水市場將迎來大變革。如果防水質量保證期定在20年或30年，那么首先要解決的是防水工程質量的責任主體的認定問題。

當今有生產許可證的防水企業有一千多家，他們負責防水材料的生產和銷售，但是防水工程承包商的施工水平直接影響防水工程質量。市面的確也存在著大量掛靠的、沒有資質的項目經理，也有材料代理商在做包工包料的施工，他們很難成為保證期的責任主體。如果責任主體變為防水材料制造商的話，行業會發生天翻地覆的變化。這涉及到建筑招投標，材料、勞務分包，屋面工程的總體承包，以及培養更多的承包商來作為制造商的合作伙伴，這將是2017年防水市場的變化最重頭的一個。

不過這種變化不可能一步到位，市場需要適應過程，防水工程質量保證期制度，可能會分步實施，也會有一些細節方案、標準出臺或升級，平穩地實現由質量保修期向質量保證期過渡。